Estimation théorique
Rue des Casse Croutes,28260 Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Casse Croutes,28260-Gilles indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 3 | RUE DES CASSE CROUTES | 3 | 84 | 780 | 225000€ | 2679€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES CASSE CROUTES | 4 | 145 | 1745 | 323279€ | 2230€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DES ROSTYS | 5 | 97 | 540 | 165000€ | 1701€ |
2021-12-22 | 73 | RUE DES BOISSETTES | 4 | 87 | 302 | 195000€ | 2241€ |
2019-12-02 | 25 | GR GDE RUE | 2 | 30 | 168 | 90000€ | 3000€ |
2022-04-09 | 23 | GR GDE RUE | 5 | 114 | 855 | 257000€ | 2254€ |
2021-08-25 | 32 | GR GDE RUE | 5 | 80 | 464 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-24 | 5 | RUE NEUVE | 7 | 160 | 801 | 305500€ | 1909€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE VITRAY | 4 | 120 | 1009 | 66640€ | 555€ |
2022-11-26 | 2 | RUE DE VITRAY | 4 | 120 | 1009 | 260000€ | 2167€ |
2022-11-26 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 71 | 801 | 103000€ | 1451€ |
2020-08-27 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 896 | 250000€ | 2976€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DE VITRAY | 4 | 72 | 354 | 190000€ | 2639€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE VITRAY | 5 | 140 | 710 | 350000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 102 | GR GDE RUE | 4 | 140 | 607 | 300000€ | 2143€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE VITRAY | 8 | 184 | 964 | 347110€ | 1886€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DE VITRAY | 6 | 146 | 921 | 170000€ | 1164€ |
2021-03-11 | 5001 | RTE DE BREVAL | 4 | 105 | 1216 | 294600€ | 2806€ |
2019-07-20 | 4 | RUE DU TROU BORGNET | 5 | 95 | 628 | 253342€ | 2667€ |
2021-03-11 | 5 | GR GDE RUE | 5 | 110 | 506 | 214000€ | 1945€ |
2021-04-23 | 8 | IMP DE LA VALLEE | 7 | 150 | 976 | 278000€ | 1853€ |
2021-05-22 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 94 | 790 | 87500€ | 931€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 78 | 752 | 225000€ | 2885€ |
2021-10-29 | 1 | GR GDE RUE | 6 | 163 | 0 | 282000€ | 1730€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE VITRAY | 6 | 155 | 646 | 366000€ | 2361€ |
2022-07-06 | 1 | GR GDE RUE | 5 | 200 | 886 | 385001€ | 1925€ |
2023-01-12 | 111 | GILLES-BOIS | 4 | 110 | 399 | 305000€ | 2773€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE FUMECON | 6 | 112 | 727 | 258610€ | 2309€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE FUMECON | 4 | 74 | 1011 | 226000€ | 3054€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA FORET | 4 | 111 | 138 | 330000€ | 2973€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DU MESNIL SIMON | 5 | 90 | 3225 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-05 | 112 | MOULIN DE L ETANG | 8 | 298 | 1615 | 715600€ | 2401€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DE LA TAUPERIE | 5 | 87 | 730 | 120000€ | 1379€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES ROSTYS | 7 | 160 | 694 | 110083€ | 688€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DE LA LEU | 11 | 331 | 4215 | 688000€ | 2079€ |
2023-05-16 | 1 | CHE DE JOLIVET | 5 | 120 | 3640 | 650000€ | 5417€ |
2020-02-18 | 4 | IMP DU POIRIER | 2 | 55 | 221 | 80000€ | 1455€ |
2021-10-22 | 2 | RTE DE RITOIRE | 5 | 74 | 1710 | 185000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 125 | LA NOE | 6 | 124 | 1168 | 280000€ | 2258€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PRE DE LAUNAY | 7 | 124 | 653 | 150000€ | 1210€ |
2021-06-18 | 108 | CHE DES GROUX | 4 | 157 | 1096 | 435000€ | 2771€ |
2023-01-24 | 165 | RUE DE L'ENCLOS | 4 | 143 | 940 | 290000€ | 2028€ |
2022-07-12 | 154 | CHE DES GROUX | 4 | 81 | 968 | 200000€ | 2469€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DE PARIS | 6 | 115 | 436 | 301000€ | 2617€ |
2021-01-27 | 47 | ALL DU CLOS HERON | 4 | 81 | 627 | 198000€ | 2444€ |
2019-06-14 | 30 | CHE DES GRANDS PRES | 6 | 136 | 425 | 252000€ | 1853€ |
2021-12-16 | 40 | CHE DES GRANDS PRES | 3 | 110 | 485 | 267300€ | 2430€ |
2022-10-27 | 148 | CHE DES GROUX | 4 | 98 | 568 | 248000€ | 2531€ |
2023-04-14 | 150 | CHE DES GROUX | 4 | 90 | 492 | 238000€ | 2644€ |
2022-06-03 | 8 | ALL DU CLOS HERON | 2 | 35 | 86 | 149000€ | 4257€ |
2019-08-08 | 81 | CHE DES GRANDS PRES | 7 | 174 | 1755 | 290000€ | 1667€ |
2021-04-10 | 24 | ALL DU CLOS HERON | 2 | 84 | 358 | 126000€ | 1500€ |
2023-03-21 | 280 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 73 | 500 | 235000€ | 3219€ |
2019-06-24 | 53 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 129 | 958 | 234000€ | 1814€ |
2019-10-25 | 269 | RUE DU BOURG | 4 | 78 | 235 | 177000€ | 2269€ |
2022-05-07 | 64 | CHE DU PAVILLON | 8 | 150 | 938 | 293000€ | 1953€ |
2021-05-17 | 39 | IMP DE LA MARE | 5 | 205 | 2890 | 462900€ | 2258€ |
2020-10-03 | 7 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 102 | 278 | 162000€ | 1588€ |
2022-04-09 | 7 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 102 | 278 | 220000€ | 2157€ |
2022-01-25 | 9 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 60 | 189 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 7 | 248 | 8 | 674850€ | 2721€ |
2021-01-23 | 10 | RUE DU BOURG | 4 | 115 | 572 | 240000€ | 2087€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 104 | 1201 | 275000€ | 2644€ |
2022-01-08 | 6 | RTE DE RITOIRE | 3 | 40 | 612 | 102000€ | 2550€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 149 | 1260 | 257500€ | 1728€ |
2021-10-29 | 775 | RUE DU BOURG | 7 | 130 | 780 | 224000€ | 1723€ |
2019-08-02 | 26 | RTE DE NORMANDIE | 6 | 146 | 1745 | 284277€ | 1947€ |
2020-06-06 | 6 | CHE DE NANTILLY | 4 | 100 | 637 | 163000€ | 1630€ |
2019-09-17 | 126 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 250 | 1378 | 1274600€ | 5098€ |
2019-08-08 | 5000 | RTE DE NORMANDIE | 6 | 173 | 1483 | 320100€ | 1850€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE GENAINVILLE | 6 | 125 | 495 | 230000€ | 1840€ |
2022-10-08 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 121 | 542 | 425000€ | 3512€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 484 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 484 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DE GENAINVILLE | 6 | 190 | 1081 | 599000€ | 3153€ |
2023-05-23 | 5000 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 437 | 327500€ | 3639€ |
2019-12-04 | 1 | RLE CISEY | 5 | 110 | 174 | 209000€ | 1900€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 2 | 75 | 947 | 260000€ | 3467€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DE GENAINVILLE | 5 | 133 | 752 | 254950€ | 1917€ |
2023-02-04 | 11 | RTE DE NORMANDIE | 3 | 81 | 421 | 195000€ | 2407€ |
2020-01-23 | 11 | RLE CISEY | 4 | 150 | 545 | 279000€ | 1860€ |
2019-06-28 | 7 | RTE DE MANTES | 5 | 135 | 301 | 234000€ | 1733€ |
2021-07-15 | 2 | RTE DE NORMANDIE | 4 | 71 | 487 | 90000€ | 1268€ |
2020-11-28 | 3 | PL DE L ABREUVOIR | 4 | 145 | 715 | 357000€ | 2462€ |
2023-02-02 | 3 | RTE DE NORMANDIE | 6 | 168 | 685 | 378200€ | 2251€ |
2019-09-07 | 6 | RTE DE MANTES | 3 | 89 | 740 | 225000€ | 2528€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 4 | 112 | 1300 | 332000€ | 2964€ |
2021-09-14 | 1 | RTE DE NORMANDIE | 5 | 70 | 74 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 1 | RTE DE NORMANDIE | 3 | 60 | 271 | 136000€ | 2267€ |
2022-09-20 | 4 | IMP DE LA VIGNETTE | 5 | 180 | 761 | 384600€ | 2137€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE GENAINVILLE | 7 | 210 | 970 | 282000€ | 1343€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DE GAGNEAUVILLE | 9 | 265 | 435 | 260000€ | 981€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 2 | 190 | 750 | 322000€ | 1695€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU CORDIER | 4 | 75 | 1080 | 167000€ | 2227€ |
2022-04-12 | 4 | PL DE LA MARE | 7 | 185 | 878 | 440000€ | 2378€ |
2019-10-29 | 8 | PL DE LA MARE | 5 | 117 | 763 | 230000€ | 1966€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 251 | 90000€ | 928€ |
2020-06-05 | 69 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 121 | 779 | 205000€ | 1694€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DE VILLIERS | 4 | 90 | 797 | 117500€ | 1306€ |
2020-09-11 | 82 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 150 | 570 | 250000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 90 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 71 | 1006 | 80000€ | 1127€ |
2020-11-12 | 40 | RUE DE LA COUR DE BOESTE | 4 | 73 | 1022 | 156000€ | 2137€ |
2022-03-18 | 1 | CHE DE GROULLAY | 3 | 65 | 298 | 220000€ | 3385€ |
2023-01-14 | 90 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 140 | 779 | 280000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 247 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 105 | 1081 | 230023€ | 2191€ |
2022-02-16 | 6 | CHEM DU BAS PERSIL | 4 | 101 | 500 | 247000€ | 2446€ |
2020-06-30 | 149 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 143 | 1690 | 420000€ | 2937€ |
2021-01-14 | 172 | RITOIRE | 9 | 340 | 908 | 555500€ | 1634€ |
2021-11-10 | 134 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 130 | 760 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-15 | 92 | RUE DE GARENNES | 3 | 100 | 790 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 543 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 150 | 340 | 235000€ | 1567€ |
2021-07-30 | 81 | LA CHAPLAINERIE | 6 | 114 | 1693 | 234000€ | 2053€ |
2022-06-11 | 382 | RUE DE GARENNES | 3 | 53 | 626 | 80000€ | 1509€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DES HAUTES MAISONS | 3 | 54 | 722 | 100000€ | 1852€ |
2020-05-16 | 77 | IMP DES ACACIAS | 6 | 130 | 1110 | 249000€ | 1915€ |
2022-12-16 | 457 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 873 | 252000€ | 3452€ |
2022-08-31 | 96 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 139 | 144 | 235000€ | 1691€ |
2023-06-02 | 387 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 1442 | 273100€ | 2731€ |
2019-06-21 | 483 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 198 | 118000€ | 1242€ |
2020-10-24 | 315 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 96 | 1012 | 168900€ | 1759€ |
2020-06-05 | 150 | RUE DES SAPINS | 8 | 138 | 0 | 208000€ | 1507€ |
2020-01-25 | 17 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 136 | 671 | 159100€ | 1170€ |
2021-02-20 | 282 | RUE DU HAUT ARBRE | 4 | 153 | 1289 | 387790€ | 2535€ |
2020-06-11 | 976 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 112 | 895 | 234000€ | 2089€ |
2021-06-25 | 40 | RUE DU HAUT ARBRE | 5 | 160 | 1000 | 274000€ | 1713€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 174 | 640 | 390000€ | 2241€ |
2019-08-01 | 184 | RUE DE LA BISSONNERIE | 5 | 112 | 411 | 196960€ | 1759€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 502 | 245000€ | 2552€ |
2020-07-25 | 2 | IMP DE LA VIN COLLET | 2 | 45 | 190 | 125000€ | 2778€ |
2019-09-27 | 318 | RUE DES PRES | 6 | 160 | 488 | 235000€ | 1469€ |
2022-02-19 | 318 | RUE DES PRES | 6 | 160 | 488 | 260000€ | 1625€ |
2021-05-07 | 391 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 262 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-09 | 210 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 61 | 799 | 219000€ | 3590€ |
2023-06-29 | 320 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 505 | 211500€ | 2518€ |
2023-03-11 | 601 | RUE DE PACY | 4 | 87 | 288 | 205000€ | 2356€ |
2022-08-02 | 494 | RUE DE PACY | 4 | 87 | 191 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-14 | 170 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 91 | 640 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-05 | 494 | RUE DE PACY | 4 | 75 | 250 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 362 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 32 | 100 | 30000€ | 938€ |
2023-03-10 | 0 | RUE DE PACY | 5 | 220 | 5566 | 732210€ | 3328€ |
2023-01-24 | 22 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 85 | 1568 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-28 | 513 | RUE DE PACY | 5 | 136 | 700 | 358204€ | 2634€ |
2021-09-23 | 162 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 118 | 449 | 167000€ | 1415€ |
2022-10-05 | 516 | RUE DE PACY | 5 | 115 | 500 | 181000€ | 1574€ |
2019-05-29 | 85 | RUE DE PACY | 5 | 152 | 840 | 284900€ | 1874€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 100 | 435 | 209251€ | 2093€ |
2022-07-15 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 100 | 435 | 222500€ | 2225€ |
2021-08-04 | 103 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 84 | 469 | 212000€ | 2524€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 113 | 566 | 241000€ | 2133€ |
2022-08-04 | 7 | CLOS DU BOBINET | 3 | 74 | 693 | 272000€ | 3676€ |